Nắm rõ quy luật của nghề môi giới nhà đất

Cần nắm rõ luật môi giới nhà đất khi kinh doanh BĐS

Trong lĩnh vực bán hàng thì mỗi một ngành hàng sẽ có một công thức chung và với thị trường nhà đất, BĐS tại Việt Nam cũng như vậy.

Để bán được một căn nhà đất thì bạn phải dẫn trung bình 8 khách hàng đi tham quan dự án cần bán. Để có 8 khách hàng đi tham quan dự án thì phải có ít nhất 15 khách hàng chịu nghe bạn trình bày về dự án đó. Và để có được 15 người chịu gặp, nghe trình bày dự án, bạn phải hẹn được 25 người trong số đó.  Để có 25 người đồng ý cho gặp thì bạn phải làm rất nhiều thứ để truyền thông điệp dự án cho khách hàng như hình thức SMS marketing, Google, Facebook, đăng tin rao vặt, tạo kênh liên kết, gửi Email Marketing,  viết bài định hướng thị trường, telesales..vv.

Điều này quả là một bước đi không hề dễ nếu muốn chạm đến đích phải không nào! Có lẽ đây là điều mà một người tầm thường khó kiên trì thực hiện để có kết quả chốt dự án.

Nhưng phải nên nhớ rằng, một khi đã làm môi giới nhà đất, ai cũng có mong muốn đột phá thu nhập hàng tháng để trở nên giàu có. Và người thất bại là người muốn nhiều nhưng làm ít và người thành công là người muốn nhiều nhưng làm cũng nhiều hơn nhiều lần.

Thu nhập khá nếu có bước đi đúng khi môi giới nhà đất

Đây là bàn về luật môi giới nhà đất trong nghề, do đó bạn nên học hỏi nếu muốn trở thành một tư vấn viên chuyên nghiệp về BĐS. Bấy nhiêu chưa đủ, bạn cần thông thạo những loại luật thành văn khi bắt đầu với nghề. Cụ thể luật môi giới như sau:

Nắm rõ pháp luật về môi giới nhà đất

Môi giới nhà đất là một hoạt động kinh doanh được pháp luật công nhận và được quy định cụ thể tại Luật kinh doanh BĐS và các luật liên quan đến lĩnh vực này.

Theo đó, điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới nhà đất được quy định tại điều 62 Luật kinh doanh BĐS 2014. Theo đó, 1 tổ chức cá nhân được hành nghề môi giới BĐS khi đáp ứng các điều kiện về pháp luật môi giới BĐS. Do đó cần nắm rõ luật môi giới nhà đất như sau:

– Tổ chức hay cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS.

– Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

– Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh BĐS.

Giờ thì bạn đã nắm được thông tin hữu ích về luật môi giới nhà đất rồi đấy! Nắm rõ những thông tin về luật môi giới trong kinh doanh bất động sản sẽ giúp bạn thành công hơn với nghề, trang bị cho mình kiến thức hữu ích để phát triển hướng đi tốt hơn.

Phượng Nguyễn

phobienland.com