Việc tìm thuê mặt bằng phù hợp đóng vai trò rất quan trọng tới kết quả kinh doanh của bạn. Lựa chọn sai lầm có thể dẫn tới thua lỗ.
Quá trình tìm thuê mặt bằng là một trong những bước tốn thời gian và tiền bạc nhất trong kinh doanh. Việc tìm thuê được một mặt bằng tốt, phù hợp có thể đem lại kết quả cực kỳ tốt cho công việc làm ăn của bạn. Ngược lại, lựa chọn mặt bằng sai lầm có thể dễ dàng dẫn tới thua lỗ, thậm chí phá sản. Vậy làm thế nào để tìm thuê mặt bằng kinh doanh phù hợp nhất? Hãy cùng theo dõi tiếp bài viết dưới đây.
4 bước tìm thuê mặt bằng kinh doanh chuẩn nhất
Bước 1 : Xác định mô hình kinh doanh
Việc đầu tiên trong quá trình tìm kiếm mặt bằng phù hợp không phải là tìm thông tin về cho thuê mặt bằng mà là xác định rõ mô hình kinh doanh sắp tới của mình, rồi sau đó bạn mới định hình được những yêu cầu mình cần có ở mặt bằng là gì. Việc này sẽ giúp quá trình tìm nơi kinh doanh của bạn nhanh chóng và đơn giản hơn.
Quan sát, tìm hiểu trước khi thuê mặt bằng
Chẳng hạn, nếu bạn có ý định kinh doanh quán ăn, thì mặt bằng bạn cần phải tương đối rộng rãi, có chỗ giữ xe, gần các trường học, xung quanh đó không có nhiều hàng quán cạnh tranh,…Nếu là kinh doanh quán café công sở, bạn sẽ cần một mặt bằng gần với những khu vực có nhiều cao ốc văn phòng, công ty. Nếu là kinh doanh mở shop quần áo, thì mặt bằng sẽ thuộc những con đường sầm uất, nhiều người qua lại,…
Bước 2 : Tìm kiếm thông tin
Sau khi đã xác định được mô hình kinh doanh và “list” ra được những điều mình muốn ở nó như về diện tích, giá cả, cơ sở vật chất, vị trí,…thì bước tiếp theo là bắt đầu tìm kiếm thông tin ở những khu vực mà bạn nghĩ sẽ có mặt bằng phù hợp. Với thời buổi internet hiện nay thì chỉ cần vài cú click chuột là bạn đã có thể tìm thấy vô số thông tin về cho thuê mặt bằng ở bất kỳ con đường, thành phố nào bạn muốn mà không mất quá nhiều thời gian. Công việc tiếp theo là nhấc máy lên và liên hệ xem nhà thôi. Tuy nhiên, hãy lưu ý là tìm kiếm thông tin ở những trang web, hội nhóm lớn và uy tín để có được những thông tin giá trị và đỡ bị lừa đảo nhé. Một số trang web bạn có thể tin tưởng tìm kiếm thông tin cho thuê mặt bằng hiện nay là Mogi.vn, Muaban.net,…
Bước 3 : Sàng lọc mặt bằng, xem nhà và thương lượng
Tìm kiếm, chọn lọc thông tin mặt bằng trước khi xem nhà
Sau khi đã kiếm ra được nhiều thông tin cho thuê mặt bằng khác nhau. Việc tiếp theo là lựa chọn, sàng lọc lại những nơi mà bạn nghĩ là phù hợp nhất và liên hệ để xem nhà. Khi xem mặt bằng, cần lưu ý xem xét xét các yếu tố quan trọng như diện tích, tình trạng cơ sở vật chất, hệ thống điện, ánh sáng,…Sau đó hãy thương lượng với chủ mặt bằng về mức giá thuê và những thay đổi, tác động bạn có thể làm với mặt bằng là như thế nào (vì thường thuê mặt bằng để kinh doanh thì bạn sẽ phải cần tu sửa lại). Sau khi đã đạt được thỏa thuận chung rồi thì sẽ tiến hành ký kết hợp đồng.
Bước 4 : Ký kết và xúc tiến hợp đồng
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký
Hợp đồng cho thuê sau cùng được ký phải phản ánh đầy đủ những nội dung quan trọng như : Thông tin hai bên, giá thuê, diện tích thuê, tiền cọc, thời gian thuê, khoản tăng giá hằng năm, ngày bàn giao nhà đất, tình trạng mặt bằng lúc bàn giao. Hợp đồng phải có chữ ký của hai bên, được công chứng đầy đủ và mỗi bên giữ một bản.
phobienland.com